10月10日至12日，寶灣產城戰略研討會在北京中關村東升科技園召開。南山控股總經理王世云，南山控股副總經理、寶灣產城總經理焦賢才，南山控股副總經理盧忠寶，中國南山集團戰略管理中心副總經理宋濤，南山控股戰略管理部副總經理林輝忠等出席，寶灣產城經營班子及相關人員參加研討。

會議期間，與會人員圍繞寶灣產城目前所處現狀環境、未來五年總體戰略目標以及具體發展策略三大核心問題展開了積極討論，并初步形成共識。會議討論認為，未來五年寶灣產城應圍繞提升客戶價值，實現創新轉型。五年內，企業定位要由“有特色的產業地產開發商”邁向“有特色的產城綜合開發運營商”，投資方向由“機會型項目”階段邁向“模式化復制”階段。積極擔當、主動作為，要通過五年努力，力爭管理面積比肩行業領先企業，建立產品標準化體系，通過外部資源導入建立成熟完善的價值體系，并基本具備管理輸出的條件。

會上，王世云對會議組織形式和取得的成果給予了高度肯定。他指出，中國南山集團具有豐富的土地開發與園區運營經驗，并擁有市場化國企基因，寶灣產城作為南山控股主營業務之一，應充分利用集團優勢，以長三角，粵港澳，長江經濟帶中、上游為重點布局區域，聚焦頭部城市與核心城市周邊區域，積極獲取優質資源。因地制宜積極進入戰略性新興產業，并保留傳統產業優勢，積極推動“物流+地產”業務轉型升級。學習并借鑒新加坡、日本等標桿園區先進開發運營經驗，按照產業園區、產業小鎮、產業新城的優先順序，有重點地梯度推進業務開展。同時，要大力培養團隊，選拔優秀人才，在新的戰略目標引領下，積極工作，增強榮譽感、責任感和緊迫感。

會議期間，與會人員參觀了北京中關村東升科技園，并邀請中關村東升科技園副總經理顏海軍、賽迪顧問產業地產研究中心總經理孫曉利分別就《集體用地創新開發路徑與科技園區運營實操》、《產業地產的規律、本質及操盤邏輯》進行了主題分享。通過實地考察參觀、學習報告和互動討論，與會人員對園區實際操盤有了更深理解，深刻認識到園區運營管理對產業地產發展和價值提升的重要意義。

顏海軍老師進行主題分享

孫曉利老師進行主題分享